Le quartier riverain Zibi est une collectivité de 34 acres aménagée selon un plan directeur qui relie le centre-ville d’Ottawa, en Ontario, à Gatineau, au Québec. Situé dans une ancienne zone industrielle, le site est en cours de réaménagement à des fins résidentielles et commerciales. L’objectif est de connecter des zones urbaines dynamiques au rivage en reliant les deux villes au moyen d’espaces verts et de lieux facilement accessibles.
L’équipe d’EXP a fourni des services-conseils en environnement, en géotechnique et en hydrogéologie sur les sites du projet tant en Ontario qu’au Québec. Le projet a commencé par des évaluations environnementales de site de phases I et II, la réalisation de relevés des substances désignées et des audits des déchets. Le projet est ensuite passé à la planification détaillée de l’assainissement puis à la coordination pendant la démolition des immeubles et l’élimination des sols contaminés. L’équipe d’EXP s’est attaquée aux conditions complexes du site en réalisant des évaluations géotechniques et hydrogéologiques pour les infrastructures de chauffage et d’eau, les stationnements souterrains et pour la construction d’immeubles résidentiels et de bureaux.
Relever les défis pendant l’aménagement
Couvrant l’île Chaudière, l’île Albert et la rive de Gatineau, le site de Zibi a par le passé servi à la production de pâtes et de papiers depuis le début des années 1800 au Québec et les années 1850 en Ontario. En 1900, un incendie dévastateur s’est déclaré à Hull (aujourd’hui Gatineau) et a traversé la rivière des Outaouais, détruisant une grande partie de la région et laissant des débris carbonisés enfouis sur les lieux. En raison de cet événement, plusieurs défis se sont posés pendant l’aménagement.
Au Bloc 211, une crevasse profonde située sous l’emplacement proposé nécessitait des travaux de stabilisation. L’équipe de projet d’EXP a pallié ce problème en utilisant une solution de béton de ciment maigre pour créer une base stable en vue d’aménagements futurs.
Gestion critique des matières dangereuses et des sols contaminés et surveillance des eaux souterraines
Le travail d’EXP impliquait la gestion de matières dangereuses comme l’amiante, le plomb et les moisissures. L’équipe a supervisé l’élimination des contaminants pendant la démolition et a fourni des conseils sur la réutilisation et le recyclage des déchets issus de la démolition, tout en veillant au respect des normes environnementales et de sécurité. Ce processus comprenait l’installation de puits de surveillance et l’analyse continue des eaux souterraines suivant l’assainissement, culminant avec la présentation de dossiers sur l’état du site pour répondre aux exigences provinciales en matière de changement d’affectation des terres.
Des approches novatrices et collaboratives pour la réussite du projet
La collaboration entre les bureaux d’EXP d’Ottawa et de Gatineau a été déterminante pour surmonter les obstacles réglementaires propres à chaque province. EXP a préparé des livrables bilingues, soumettant des rapports de plan d’assainissement en français au ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP) pour les sites au Québec, et des dossiers sur l’état du site en anglais au ministère de l’Environnement, de la Protection de la nature et des Parcs (MECP) pour les sites en Ontario. Cette excellente intégration de l’expertise dans les deux langues officielles souligne la capacité d’EXP à offrir des solutions multidisciplinaires adaptées aux besoins de ses clients. En collaborant quotidiennement avec les clients, les entrepreneurs, les architectes, les planificateurs et les organismes gouvernementaux, EXP a constamment déployé des approches réactives et novatrices pour respecter l’échéancier du projet et les échéances critiques.
Il est prévu que le projet Zibi devienne l’une des collectivités les plus durables au Canada et une référence en matière de réaménagement urbain. Les travaux devant encore durer de 5 à 10 ans, les solutions d’EXP continuent de soutenir la transformation réussie de cette communauté phare.
Services
Environnement, géotechnique, gestion des matières dangereuses