Le projet Lakeview Village est celui d’une collectivité à usage mixte riveraine du lac Ontario qui a été implantée sur le site d’une ancienne centrale au charbon. Le site comprend des zones résidentielles, commerciales, professionnelles et communautaires, ainsi que des espaces publics accueillants. Le projet inclut l’aménagement d’espaces verts luxuriants, la restauration de l’accès aux rives du lac, la création de liaisons pour l’accès aux transports en commun, tout en intégrant des stratégies de conception respectueuses de l’environnement. EXP a participé à donner un nouveau souffle à cet ancien site industriel en réalisant des évaluations environnementales approfondies, l’assainissement, l’évaluation des risques et la gestion des sols.
Donner une nouvelle vie à un ancien site
Situé sur le site de l’ancienne centrale au charbon de Lakeview, une centrale de la Ontario Power Generation (OPG) qui a fermé ses portes en 2005 et a été démolie en 2008, le projet de friche industrielle de Lakeview Village représentait le réaménagement de 716 000 mètres carrés d’anciens terrains industriels, autrefois occupés par l’OPG. Compte tenu du passé industriel du site, des évaluations environnementales approfondies ont dû être réalisées afin de caractériser la qualité du sol et des eaux souterraines. Ces évaluations cruciales ont révélé des effets sur le sol et les eaux souterraines et elles ont conduit à la mise en place d’un programme de gestion du site à grande échelle pour remédier aux impacts connus et soutenir le dépôt de demandes observant plusieurs Lois révisées du Canada (LRC). Ces dernières ont régi le changement d’affectation des terres pour revitaliser ce site industriel historique. En qualité de firme de génie en environnement désignée, EXP a collaboré avec l’ensemble de l’équipe à chaque étape du projet, examinant en détail tous les renseignements généraux, élaborant le plan de lotissement proposé et apportant des solutions spécialisées de haut niveau dans le processus d’acquisition et de gestion du site.
EXP a entretenu un dialogue constant avec la Ville de Mississauga pour aider celle-ci à comprendre les conditions environnementales du site, qui est traversé par des parcs, routes et sentiers qui couvrent toute la zone riveraine. L’une des stratégies essentielles consistait à identifier les zones appropriées pour une démarche d’assainissement et de rapidement trouver un PSP prêt à mettre en place des processus ouverts et transparents pour une partie significative des terrains. EXP a également collaboré étroitement avec la Ville de Mississauga pour développer des principes référentiels propres au projet.
Mettre en œuvre des solutions de développement durable de pointe
Grâce à l’assainissement du ruisseau Serson, à la construction d’une jetée de 600 mètres sur le lac Ontario et à la création d’un nouvel accès à l’aire de conservation Jim Tovey Lakeview, l’aménagement a reçu les honneurs pour la mise en valeur de l’environnement naturel autrefois caché. Les approches durables mises en œuvre dans ce projet font appel à des techniques novatrices de gestion des eaux pluviales, ainsi qu’à des technologies respectueuses de l’environnement comme les systèmes énergétiques de quartier. Le plan d’aménagement comprend également des solutions de transport multimodal, notamment un réseau de transport actif et la réduction du besoin de déplacements de véhicules à un seul occupant.
Le projet a déjà été récompensé par le Prix du développement durable décerné dans le cadre des Prix nationaux de design urbains 2022 pour son engagement envers le développement durable dans le contexte urbain et son environnement naturel.
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