Érigée dans les années 70, la tour Capilano, haute de 11 étages, est un logement social géré par une association à but non lucratif pour les personnes âgées de West Vancouver et des environs en Colombie-Britannique.
En mettant l’accent sur le développement durable, la gestion de l’énergie et le bien-être, le réaménagement et la restauration de cet établissement résidentiel communautaire important ont porté sur l’amélioration de l’efficacité énergétique et sur la modernisation de ses systèmes. Le projet prévoit une restauration complète de l’enveloppe du bâtiment, la réhabilitation du site, le remplacement des systèmes mécaniques, l’amélioration du système d’alarme incendie, le remplacement de l’éclairage, l’installation d’une nouvelle batterie de secours ainsi que des rénovations intérieures.
Les études initiales ont révélé que le chauffage et l’eau chaude représentaient respectivement 58 % et 28 % de la principale consommation d’énergie du bâtiment existant. La rétroinstallation énergétique majeure, la restauration de l’enveloppe du bâtiment et l’amélioration des systèmes ciblent une réduction de 60 % de la consommation d’énergie et de 85 % des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.
Les murs-fenêtres à triple vitrage à haute efficacité remplacent le vitrage existant, qui couvrait plus de 80 % de l’extérieur, améliorant ainsi la performance thermique du bâtiment et réduisant sa consommation énergétique. De plus, un nouveau système de chauffage à chaudière à condensation et de nouveaux panneaux et terminaux de chauffage hydronique radiant au plafond permettent d’améliorer considérablement l’efficacité énergétique des appareils de chauffage. Notre équipe en science du bâtiment a également procédé à la réparation du béton sur les dalles de balcon. Nous avons ainsi amélioré l’esthétique en y intégrant des fascias dans la conception des garde-corps des balcons.
L’étroite collaboration entre EXP et les équipes de génie électrique et mécanique a permis aux résidentes et résidents de rester sur place pendant les rénovations. Ce projet démontre l’engagement d’EXP à mettre en œuvre des solutions écoénergétiques et à adopter des pratiques durables pour améliorer les bâtiments existants.
Services
Science du bâtiment, conception d’enveloppe du bâtiment, génie des structures, administration de contrat